新竹房市六百億爆天量

新竹房市六百億爆天量099/08/07
【自由時報/林美芬】

　　政府在大台北地區打房，投資客轉戰其他縣市！房仲業者統計，今年新竹地區推案量可能爆出五到六百億元的歷史天量，約為往年四倍，大高雄地區的商用不動產近月也熱絡起來，業者認為，都跟政府打壓台北房價有關。

　　今年在新竹推案量預期有二百億元的豐邑建設副總林茂焜分析，新竹今年推案爆大量主要是南北建商都往新竹推進，光是台中地區上到新竹的建商就達十多家，再加上從台北來的建商超過二十家，不少建商還在四處找地，顯示未來市場可望再擴大。

　　當地最大代銷華邦廣告特助陳忠銘指出，新竹地區的戶數需求，一年約維持三千五百戶，並未大幅上揚，但每戶坪數及單價都快速翻升，過去首購族每坪十一、二萬到十四萬元已成歷史，今年房價都從每坪十五、六萬元起跳，坪數也從三十多坪三房到現在四十多坪三房，另，百坪以上豪宅今年也會見到不少個案。

　　不過林茂焜表示，建商積極進場，可能帶動投資客到新竹飆價搶房，但新竹房市屬穩定性成長，長期持有的獲利才高，短期炒作在市場高透明度之下，很難有效益。