內湖 豪宅新亮點

內湖 豪宅新亮點099/08/14
【經濟日報/黃啟菱】

　　捷運文湖線通車至今，雖然幾度出現狀況，讓社會觀感不佳，但台北市內湖區的房市，卻沒有受到影響，依舊是買氣暢旺，價格更是不斷攀升，最主要的原因，就是因為內湖區有山有水、自然環境佳，距離台北市中心，也非常近，而且，內湖科學園區發展已成熟，為區內房市帶來了不少堅實買盤。

　　相較於台北市中心五區，內湖區因發展較晚、腹地較廣，近幾年來的推案量一直不少，中古屋的買賣移轉件數也持續在台北市12個行政區中名列前茅，可說是頗為熱門購屋區段。

　　內湖區由西到東可分為西湖、大湖與東湖三大生活圈，三大生活圈均有捷運通過，生活機能相當不錯。

　　其中，西湖生活圈緊鄰內湖科學園區，並有麗山學區加持，麗山以師資好、學校管理佳出名，麗山國中升學率高，未來並有機會可直升麗山高中，成為家長買房的考量重點。

　　大湖區域則為內湖傳統精華區，具有湖光山色，自然景觀佳，近來AIT（美國在台協會）周遭的星雲重劃區，更成為新興豪宅聚落。東湖一帶未來可直接連接捷運板南線，連接內科與南港軟體工業園區，目前房價相對較為平實。此外，五期重劃區成為內湖區新興區塊，該區過去是業者傾倒廢土的地方，如今成為台北市最後一個大面積重劃區，開發價值愈來愈高，包括遠雄、宏泰、長虹等建商，均在內湖五期推案，華固、興富發和太子等，在此也擁有不少土地庫存，在新案不斷開出、炒熱區域行情的情況下，如今本區新案開價已達每坪90萬元。