工程會：北市雙子星大樓 每坪可值400萬

工程會：北市雙子星大樓 每坪可值400萬099/08/18
【工商時報/呂雪彗】

　　總投資案3、400億元的台北市C1D1雙子星大樓叫好不叫座，四度流標，工程會將列入明年促參招商案的力推標的，向國際投資客招手。此外，國內捷運站與火車站興起站區聯合開發趨勢，工程會主委范良銹說，若以鼓勵民間參與公共建設方式招商，一定都是搶手標的。

　　甫從北市捷運局聯合開發處轉任工程會促參籌備處執行祕書的高嘉濃表示，北市府對雙子星大樓「讓利讓很大」，民間與政府分配值約為6比4，與北市精華區政府與民間合建分屋，地主要求分配6成剛好相反。

　　高嘉濃指出，二棟大樓整體開發投資3、400億元，需準備自有資金3成，國內建商資本額達百億元以上身價並不多，因此一再流標。但只要ECFA效益發酵，台北商辦不動產持續回春，雙子星大樓應具有極佳賣相，未來規劃開發商業旅館、商辦及購物商場。

　　高嘉濃說，雙子星大樓每坪價值應有3、400萬元，鄰近又有公園加持，一旦順利招商，其商業效益恐讓觀望者悔不當初。據悉，美商、日商、新加坡商及韓商都曾投石問路，國內建商原本都看好，日商因金融風暴最後收手。

　　此外，捷運住宅十分搶手，官員表示，機場捷運、台中捷運及各縣市火車站興起站區聯合開發模式，除站體出入口外，在站區往上興建捷運住宅、商辦或商場，具有極大商業附加效益。范良銹說，機場捷運沿線有21個車站，每一個站區都可聯合招商開發，釋出公共建設供民間參與的案源根本不必擔心。