買屋三要 捷運、鋼骨、3米6

買屋三要 捷運、鋼骨、3米6099/08/08
【聯合報/陳曼儂】

　　三圓建設總經理、建築開發商業同業公會理事長王光祥，原來也是個「孟母」！他蓋了不少好房子，自己反而是隨著小孩子的就學位置換房子。

　　王光祥說，在台北買房子一定要有三項特點、才能讓房子保值，第一就是「鋼骨結構」、再來就是「近捷運」，而且「樓高三米六」。

　　王光祥說，交通便利很重要，台灣跟日本很像，以日本經驗來說，就是地鐵站附近的房子最熱門，而台北有方便的捷運，很多人買房子會選捷運附近的房子，政府也該多蓋一點捷運站，延伸到基隆或是桃園，擴展在台北工作的人也能通勤居住的範圍，建商們就會卯起來蓋房子，增加供給量，房價也不會這麼高了。

　　王光祥說，九二一地震後，台灣的蓋房觀念起了很大的變化，房子一定要選鋼骨結構，一般人也容易監工，才有基本安全的保障。

　　而「三米六」不只是為了生活品質、挑高的視覺效果，而是全台有780萬戶房屋中，大約只有10%是新屋，其他600多萬戶都是舊房子，以前很少有人蓋樓高三米六的房子，所以不管外觀裝潢有多新，先看樓高有沒有三米六以上，也是簡單判斷的方法。

　　王光祥說，卅多年前從屏東到台北來打拚，第一棟房子是為了結婚，選擇永和相對比較便宜的房子；後來創業、蓋了位於台北三元街的房子，住在頂樓是為了孩子能就近念國語實小；接下來為了讓孩子上仁愛國中，就搬到大安路，孩子都出國唸書了，就一直住到現在。

　　娶了日本太太、孩子在美國唸書，王光祥反而還是覺得住台灣最好，雖然很「哈日」，但王光祥說，日本看起來賺很多錢、但物價貴，不像台灣東西好吃又便宜，生活環境相對比較差；而美國生活就算感覺很優渥，但在當地不管如何有錢，黃種人總像是「二等公民」，這樣的精神生活也不快樂。

　　王光祥舉了台灣三大優點，有就業機會、有文化人情、而且還有健保，就算住台北，周休二日也可以上山下海，高鐵「咻」一下就到高雄，雖然政治有點亂，畢竟也是民主的一環，「我們真的很幸運能住在當代的台灣」。