老舊公寓更新專案獎勵容積原則

老舊公寓更新專案獎勵容積原則099/08/17
【北市府都市更新處】

　　●既有容積保障：

　　基地容積率在225%以下，5樓基地獎勵為建築基地的法定容積15%為上限；4樓則為10%上限。

　　容積率在225~300%，5樓基地面積10%為上限；4樓以5%為上限。

　　●迫切更新：

　　已劃定的都更區但因環境因素難推動，獎勵上限為15%。

　　整建住宅、平價住宅、災害受損屋、高氯離子或輻射屋，獎勵上限為50%。

　　●公共設施補充：

　　提出高於法定評定基準者，獎勵上限15%。

　　住宅區提供公共廣場或綠地達規模者，獎勵上限5%。

　　●適當規模住宅誘導：

　　實施者將分回房地的20%規劃成室內18~30坪，獎勵5%。

　　提供一定規模供市府作出租宅，獎勵以15%為上限。

　　規劃老年住宅，獎勵上限5%。

　　●環境貢獻度：

　　取得綠建築候選證書並評估黃金級以上，獎勵以10%為上限。

　　都市防災機能達規模者，獎勵以10%為上限。

　　規劃公共使用的社區活動中心，獎勵以5%為上限。