忠貞市場旁 眷改釋地新案增

忠貞市場旁 眷改釋地新案增099/07/17
【蘋果日報/詹誌銘】

　　位在桃園中壢市、平鎮市交界的忠貞市場，近年來因龍東路後方眷改地大量釋出，新成屋透天產品案量遽增，屋齡3年內1樓停車透天別墅，總價約500~600萬元，前院停車的透天別墅，總價則約600~700萬元，20年的透天住家總價僅300~400萬元，店面則多在1200~1500 萬元間。

　　忠貞商圈現下新案最多區域應屬龍平路、貿一路、貿三路一帶的忠貞、中正、貿易七村，該區域因《國軍老舊眷村改建條例》實施之後，逾萬坪的眷地於4、5年前釋出，讓當地在3年來有10多個新案推出。

　　新案多集中龍平路

　　以目前當地的透天別墅如「龍德狀元」為例，建坪64坪、屋齡5年，總價約580~680萬元間，2年屋齡的「富都華城」、「典藏風華」，總價則在800~1000萬元；大樓部分則如「奈米香榭特區」，每坪6.8~9.8萬元，4房加車位總價約500~600萬元。

　　若是剛推案的產品，如透天店住「忠貞大利市」，地坪31坪、建坪92坪，總價1388~1488萬元；透天別墅「御之賞」，地坪28 坪、建坪81~85坪，總價則在868~958萬元間。

　　至於主要幹道龍東路上行情，地坪23坪、建坪50坪的30年透天住家，總價約在350~420萬元之間，12~13年的中古大樓每坪則約7~8萬元，30坪的3房產品總價約250萬元，靠近忠貞國小附近的25年透天住家約450萬元，店面則約700萬元。

　　異國美食吸引遊客

　　台灣房屋龍岡店業務副總簡嘉禾認為，忠貞市場過去為滇緬國軍游擊隊來台落腳處，在當地形成特殊的生活人文風格，尤其泰式涼拌木瓜絲、雲南米干、豌豆粉等異國美食，更是讓饕客絡繹不絕。

　　因此，過去因眷村改建而搬離至八德、內壢的忠貞人，在這1、2年內陸續遷回，撐起忠貞商圈一半的房屋交易量，過去因軍人才有的商圈，近年已大幅轉型，不論是南來北往的觀光客，或是在地遷徙的區域人，都將為忠貞房市帶來刺激。