銀行業：都更獲利估增15%

銀行業：都更獲利估增15%099/07/17
【蘋果日報/林巧雁】

　　台北市土地珍貴，老舊社區都市更新可賺取價差，各大銀行搶進都市更新行列，同時可賺取融資貸款利息收入與信託費用，也能藉著長期時間相處爭取房貸戶與存款戶，富邦金（2881）旗下北富銀估計今年都更獲利可較去年成長15%，賺進4~5億元。北富銀目前手上都更開發案有50件左右，今年已經有3件動工，內湖與南港都已動工，月底景美都更案即將開工，預期明年完工的有景溪街雙連國小附近的都更案。

　　都更今年可賺4~5億

　　北富銀去年都更獲利約3.5億~4億元，今年預估可成長15%以上。以昨天內湖海砂屋吉祥區更新都更改建案為例，每年可賺分期貸款3 億元的2.75%利息。今年估計所有都更獲利可成長15%，可賺4~5億元。

　　北富銀行營建產業中心協理洪文興說，銀行主辦都更案收入主要來自2方面，一是建築融資的利息收入，另一方面是信託費用，但是銀行承辦都更案花費時間很長，有時2~3年沒收到錢。

　　除北富銀外，元大銀行也積極搶進都市更新業務，元大銀行信託部資深協理莊淑娟說，銀行承辦都更案跟住戶接觸的時間很長，經常需要舉辦公聽會。元大銀行目前也有20幾件台北市精華地段的都更案，若每個案件貸款10億元，2%利息估計每年利息收入約2000萬元。