新產 要賣新莊副都心土地

新產 要賣新莊副都心土地
098/08/27
【經濟日報/洪凱音】 　　新光產險董事會昨（26）日通過出售新莊副都心合計逾900坪土地案，據了解，該案已授權董事長吳昕紘以最低底價每坪103萬元出售，以日前副都心土地成交價120萬元堆估，最後成交總價可能突破10億元；市場預期新產可因而獲利7億元。 　　新產表示，土地案必須經董事會通過，目前已授權吳昕紘洽特定買主，出售原因則主要是看準這波房市熱潮；至於未來獲在未出售前還難以評估。新產內部並規劃把獲利的資金用於購買精華地段商辦出租，以獲取長期穩定的租金收益。 　　新產持有新莊副都心地號0372、0377兩筆土地已超過十餘年，台灣房屋不動產分析師邱太煊評估，新產十年前購置成本價約介於2億元至3億元，近期受北縣升格、捷運通車市地重劃及區段徵收使副都心地價上漲，日前更創下單坪120萬元價格，預估新產出售土地獲利高於7億元。 　　新產董事會昨天並通過向新光人壽買下現有總部大樓一樓至四樓，目前該大樓五樓至12樓已是新產所有。新產表示，主要是為整體企業規劃，才決定向新壽買進低樓層的辦公室，但雙方尚未就交易價格達成共識，董事會後才將進一步協商細節。