產明日之星 內湖五期重劃區

產明日之星 內湖五期重劃區
098/08/22
【經濟日報/康皇】 　　這幾年北市房市表現最亮眼區域非內湖莫屬，在捷運及內湖科學園區加持下，房價快速翻漲，2006年一坪還不到40萬元，2007年站穩5字頭，2008年更普遍開出每坪60萬元以上的行情。 　　被房地產界視為「台北市最後一塊精華重劃區」的內湖五期重劃區，在陸資、台資、外資等匯流效應下，積極打造下一個信義計畫區，讓企業與企業主以台北內湖五期作為根據地，運籌亞洲、放眼全球。 　　內湖五期之所以能夠躍升為明日之星，開發商主要著眼於未來發展潛力，其一為兩岸三地高科技超強企業群聚中心，大內科營收佔全台GDP達兩成以上，台北市長郝龍斌宣佈推動「大內科計畫」，擴展至大灣南段與內湖五期，全球知名的光寶、仁寶、明基等26家企業營運總部及51家關係企業，12 家研發中心、三大固網廠商和新興的IPS、SDC總公司均布局於此，大內科未來將吸引兩岸三地優質企業進駐，近年來平均成長率高達28.63％。 　　其二則是亞太區台中日韓黃金四角航圈串聯，將奠定「經貿共榮圈」基礎。民航局正和上海虹橋、東京羽田、首爾金浦洽談與台北松山四角對飛，預估最快年底就可啟航，而擁有三高三快一機場優勢的內科大灣南段，一旦航線啟動，無論外資或國內企業將爭相於此設立營運總部。 　　再者，大內科將朝「亞太知識服務及區域研發中心」發展，原內科園區腹地整體發展已達九成五以上，而擴展的大內科板塊位置大致涵蓋大灣南段工業區、內湖五期、原內科園區，面積達5.42平方公里。北可串連北投士林科技園區、南可連接南港經貿軟體園區，優越的地理位置，除目標遠景設定為「台北矽谷」外，並以「科技創意中心」、「人才培育中心」、「新興產業育成中心」等三大方向作為定位。 　　再來則是該區將成為高科技產業CEO高級住宅聚落。根據江陳第三次會談達成協議，包括「雙方互設金融機構」、「每周270 定期航班」、「促進陸資來台」等，未來陸資企業進駐需求將大增，以「群聚效應」來看，內湖五期無疑是廠辦與住宅的第一首選，這座台灣唯一依附首都國際機場的高科技研發運籌聚落，勢必會成為亞太地區高科技產業CEO的高級住宅新聚落。