台鐵高架化 車站周邊錢景佳

台鐵高架化 車站周邊錢景佳
098/08/01
【聯合報／記者潘欣中／桃園報導】 　　台鐵桃園路段高架化工程，除了桃園車站至中壢火車站間將增設國際路、永豐中學、中原大學3座車站，桃園縣政府也在沿線規畫「園林大道計畫」；房仲業者說，未來車站周邊增值潛力足，自住或投資均可提早進場佈局。 　　台灣房屋不動產研究室副理江怡慧說，都市計畫與公共建設是帶動房市升溫的推手，台鐵都會區捷運化，主要是增加通勤便利提高使用率，在桃園市至中壢市沿線人口較多處增設3座車站，3地周邊的商業活動將趨於熱絡，自住、投資兩相宜，以目前的價位來看，尚未反映設站的利多消息，購屋族可提早佈局。 　　台灣房屋中山直營店副總辛淑惠建議，國際路站周邊可考量包括宏昌六、八、十、十二街、國鼎一、二街、國聖一、二街等，平均房價新成屋每坪12至14萬，10年內大樓8至10萬，逾10年約7至8萬，舊公寓6至7.5萬，該區鄰近武陵高中學區、大賣場、購物商場，生活機能完善，交通便利。 　　台灣房屋內壢直營店副總廖麗鳳說，永豐站近龍山國小、永豐中學、新興工商和署立醫院，交通便利、生活機能佳，可選擇永豐路、龍泉一、二街、龍祥街、龍城街，平均房價1年內透天別墅總價約750至800萬，3年內新大樓每坪9至10萬，7至15年透天厝總價500至600萬，10年左右大樓7至8萬。 　　環中直營店副總何玉秋建議，中原大學站近中原商圈是最大優勢，推薦路段新中北路、實踐路、日新路，目前平均房價3年內新別墅總價約900至1200萬，中古透天店地25坪、建坪約60至70坪，總價約2500萬，10年左右大樓每坪約7至8萬，舊公寓160至220萬。