瑞銀證︰台灣房市已觸底

瑞銀證︰台灣房市已觸底
098/08/04
【自由時報/王孟倫】 　　瑞銀證券表示，由於台灣房地產市場已在今年第一季觸底，「最壞情況已經過去」，預估未來兩、三年內，台灣房市將有20%至30%的上漲空間。 　　隨著景氣逐漸復甦與市場資金效應熱絡，使得外資券商樂觀看待台灣房市；瑞銀證券繼上週調升今年台灣經濟成長率預估之後，昨日再看好國內房市走勢。瑞銀證券指出，從數據上來看，雖然國內第二季新屋市場價格較前季微幅下跌，但二手房市卻較前季價格上揚達一成，也較去年同期上漲3%，再加上交易量明顯增加，顯示國內房市已經逐漸走出低迷。 　　若總體經濟面來看，首先在失業率方面，瑞銀證券認為，國內失業仍將維持高檔，預估今年第四季或明年第一季還會再惡化，不過，由於全球景氣逐漸復甦以及兩岸經貿關係改善，將提供台灣總體經濟復甦動能，與消費信心之提升，這將有助於國內房市走揚。 　　其次，瑞銀證券也預估，中央銀行在今年底之前不會調整利率，最快要到明年才會採取升息動作。因此，在國內的低利率環境下，未來二到三年間，台灣房市價格仍有上揚空間。