機場捷運加持 高鐵特區房市夯

機場捷運加持 高鐵特區房市夯
098/08/01
【中國時報／楊宗灝／桃園報導】 　　台灣高鐵行經北中南五大站區中，桃園青埔由於具備機場捷運及腹地遼闊兩大優勢，一度成為房產開發熱門地區。不過也正由於發展面積廣大，在公共建設始終無法跟上腳步的情況下，房價呈現衰退格局。拜機場捷運即將完工通車之賜，當地大樓投資型商品回溫，表現出市場區隔獨特優勢。 　　桃園高鐵青埔站區佔地達240餘公頃，堪稱沿線規模最大的開發腹地。區域內地價一度飆漲至每坪廿萬規模，部分臨路商店區更上看廿五萬左右，發展潛力有目共睹。 　　無奈高鐵青埔站區公共建設發展緩慢，空有諾大腹地卻徒增空曠荒涼之感。去年桃園縣政府陸續發包興建航空城國際棒球場、大園高中等重大公設，加上當地派出所、消防隊相繼完工，對民眾來說，在「看得到」的情況下，現實房價落差總算獲得些許平衡。 　　緊鄰捷運大樓產品 銷售長紅 　　機場捷運延伸線預計2013年全線通車，更為青埔站區帶來加持效果。目前區域內部分緊鄰捷運車站的大樓型產品，一推出就銷售長紅，不但顛覆在地以透天別墅為主的房市市場，更因有效區隔策略成功吸引投資客進住。 　　以知名建商宜誠建設推出的「青埔市」系列為例，一期在不到半年情況下就創下「全壘打」記錄，建商乘勝追擊，今年又陸續規畫二期、三期，看好高鐵站區發展優勢目的不言而喻。 　　桃園縣政府推動航空城發展計畫招商在即，更讓鄰近機場的青埔站區擁有足夠發展空間。除了自住型產品之外，各種迎合商業投資的房產型態也將陸續出現，藉此打造桃園副都心地標。