第一個策略性再開發案 大陳社區都更 容積獎勵

第一個策略性再開發案 大陳社區都更 容積獎勵
098/08/09
【聯合報/沈旭凱】 　　台北縣城鄉局選定「永和大陳義胞社區」做為都市更新地點，日前完成更新計畫審議，成為全台第一個策略性再開發地區，容積獎勵上限也從50％提升到100％，讓居民可分到更多樓地板面積。 　　台北縣城鄉局長張邦熙日前在永和市永平高中，主持兩場大陳義胞社區都市更新說明會，向住戶說明規畫內容、進度、後續招商及民眾基本權益等，讓民眾了解整體規畫與後續程序。 　　大陳義胞社區位於永和市保安路、保生路與環河西路間，面積約9.6公頃，其中公有土地約5公頃，約1500戶居民多是早年從大陳島撤退的義胞，經政府安置而得名；近年因社區巷道狹窄，加上房舍老舊，被縣府選定為更新地區。 　　周姓住戶表示，當年政府分配大陳島義胞的房子坪數約8坪左右，住戶落地生根後，人口也增多，住戶被迫將房子往上搭建，但未被納入合法建物範圍。 　　李姓住戶也說，房子逐年往上增建，有的根本沒有地基，樓層卻愈來愈高，衍生安全問題，如今縣府要更新，他們樂觀其成，但前提必須以住戶權益為優先，最好能以專案補償方式，讓住戶樂於參與。 　　張邦熙表示，永和大陳義胞社區是個有潛力的地區，隨著都市快速發展和道路系統便捷，緊臨新店溪水岸資源及仁愛公園，具有更新契機，因此選定為全台第一個策略性再開發地區，將來居民可以分到更多樓地板面積，增加參與都更的誘因。 　　城鄉局更新科長黃秀源指出，大陳更新區共畫分7個單元，各單元介於0.8至2公頃間，鄰接2條以上計畫道路，將分別上網招商並依程序公開評選委託實施者。