南港輪胎開發案 房價利多發酵

南港輪胎開發案 房價利多發酵
098/07/30
【網路地產王/曾炳鈞】 　　今年七月，內政部都市計畫委員會審議通過，佔地近4.5公頃的南港輪胎土地開發案，可望於近期公告；加上202兵工廠遷移，南港房市看俏，一個禮拜以來，看屋詢問度已提升一至兩成。 　　■土地開發定位 複合商業區 　　台北市政府可望在近期公告的「南港輪胎變更土地開發案」，位於台北市南港路二段以南、忠孝東路七段以北，占地4.46公頃，土地開發的定位是複合式商業區，將規劃大型購物商場、電影院、觀光旅館、開放空間與住宅等，目標將成為南港車站最具代表性、指標性的建築物。 　　未來加上202兵工廠遷移計畫，將發展為高級研究園區與綠能產業園區，因此吸引不少首購族、換屋族，紛紛到南港看屋、購屋，不過卻拉高屋主惜售心態，儘管買氣旺，成交天數並沒明顯縮短。 　　■搶手卡位區 新大樓40萬/坪起 　　台灣房屋資料統計，南港輪胎土地開發案主要帶動興華路、研究院路一帶。興華路的新成屋平均每坪約45～55萬元、中古大樓每坪約40萬元左右、舊公寓每坪約35萬元左右；研究院路一帶的新成屋每坪約40萬元左右、中古大樓每坪約33萬元左右、舊公寓每坪約30萬元以內，平均總價約1000萬及1800萬元左右。 　　台灣房屋南港中研特許加盟店長潘安迪分析，除了未來南港擁有捷運、台鐵、高鐵三鐵共構的優勢，房價自然逆勢抗跌；再加上南港鐵路地下化，改善當地交通堵塞問題，將原本的鐵路軌道改建為帶狀綠地公園，可使南港景觀加分不少，是相當搶手的卡位區。