台產站前都更案過關 將蓋A級商辦

台產站前都更案過關 將蓋A級商辦
098/07/31
【經濟日報/洪凱音】 　　台灣產物企業總部所在地的「都市更新重建案」獲台北市政府「單元劃定」審核過關，市政府預定近日公告，意謂這筆建地面積1,871坪的都更案拍板定案。 　　受此消息激勵，台產股價昨（30）日以跳空漲停開出，全天成交量1萬5,591張，股價收盤27.35元，雖打開漲停，但漲幅達6.84%，逼近漲停。 　　台產都市更新計畫確定將興建A級商辦大樓，低樓層則作為商場，預計樓高30至40層樓，地下六層。 　　由於容積率逾800%，整體樓地板面積可達到3.6萬坪，將是繼新光三越以及雙子星大樓之後，台北車站特區的第三高樓，隨著車站特區發展，對台產整體資產價值貢獻相當大。 　　台產資產管理公司總經理陳其鍾表示，台產的都市更新案提出的單元劃分日前已通過市政府「都市設計委員會」審核。 　　市政府公告程序將確立建地面積為1,871坪，即基地位置從館前路、信陽街、南陽街與許昌街所圍的街廓南側。 　　陳其鍾表示，待市政府公告程序走完，便進入「事業計畫」執行程序，將為40多位屋主（土地、房舍所有權人）舉辦公聽會，以了解整個都更計畫最新進度。 　　台產表示，選擇總部為都更基地，主要是看好台北車站特區「五鐵共構」優勢，加上台北市政府近年積極推動重要計劃，包括機場捷運、雙子星大樓等，才會想蓋國際水準的A級商辦大樓，這個都更案最快民國100年完工。 　　台產的都更計畫委由台產100%轉投資子公司「台產資產管理公司」策劃，台產資產管理公司總經理陳其鍾表示，現在還很難評估都更案對台產整體資產貢獻度有多少，但可以確定蓋A級商辦大樓的成本不低，每坪造價成本要20幾萬元。