搶房貸戶 銀行猛推限時優惠

搶房貸戶 銀行猛推限時優惠
098/05/19
【工商時報/劉益昌】 　　股市熱絡、台商資金回流加上陸資投資台灣效應，讓房市回升，各銀行卯勁殺低利率或調高可貸成數拼房貸。匯豐、星展、渣打、一銀4家房貸專案均有申辦期限或限額，其中渣打第一年利率一律給0.99％最低，可貸成數以一銀的九成最高。 　　匯豐銀為了配合分行據點擴增，推出前3個月1.69％起的房貸利率，且不用開辦費、代償費、鑑價費，申辦期限到7月31日，最低申貸金額200萬元起，最高視個人信用及財務狀況從1,500萬元至4,000萬元不等。匯豐銀個人金融處負責人余清福指出，該案不僅手續費全免，提供免費試算服務，由他行轉貸的客戶還提供數千元不等的補助費回饋。 　　不過，匯豐專案第4月起就以i加浮動調升利率，第4個月至第13個月1.97％，第13個月起為2.24％（以目前利率計），且綁約3年，若3年內提前清償或轉貸須賠1至2％不等違約金。 　　星展銀推出前二年固定1.88％的房貸專案，至6月30日即截止。與其他家係前半年或前一年固定利率的策略差異化，該行直接以前二年一律1.88％鎖住，讓客戶免受未來升息壓力而多繳利息。 　　渣打銀推出破盤利率，係4家中第一年固定利率最低者僅0.99％，不論申貸者條件如何，第一年就是0.99％，房貸成數最高85成。第二年起依指標利率加浮動計算，目前為2.54％，第三年目前為2.74％。渣打專案申辦期限，即起至7月31日止。 　　但渣打的房貸指標利率，係以台北金融業拆款定盤利率（TAIBOR）計算，並以季為單位調整，目前T值為1.06％。相較業界使用的定儲利率指數（I），T值調升的速度會高於I值，這是房貸戶要考量之處。渣打還提供「15分鐘快速預審房貸速可答」服務，15分鐘內提供客戶初審結果。 　　第一銀行則是4家中，目前可貸成數最高者，優選房貸戶可貸9成，前6個月固定利率1.51％起。專案主要適用新設定案件，符合年收入80萬元以上之專業人員、優質企業正式員工等，或年收入50萬元以上之軍公教人員等專案條件者均可申辦。 　　條件是，貸款戶提供的擔保房屋係鄰近捷運車站、大型公園、百貨商圈、大學名校等500公尺以內者，即可享有九成貸款的優惠，公教人員貸款成數，也是最高九成。