多屋族怎節稅 一年內沒營業 選一生一次

多屋族怎節稅 一年內沒營業 選一生一次
098/05/17
【聯合報/賴昭穎】 　　民眾未來有三大土增稅節稅工具運用，但各項工具條件和優惠都不同，民眾得慎選適當的節稅工具，才不會犧牲自己的權益。 　　普華商務法律事務所的鄭策允律師表示，這三大節稅方式，首選是「重購退稅」，理由很簡單，因為一毛稅也不用繳。不過，民眾一定會問，如果不符合重購退稅條件，那「次佳」選擇是什麼？ 　　鄭策允說，重購的路走不通，就看看房子的土地面積是否超過都市90坪、非都市210坪的限制；如果符合規定，再看看名下有幾間房子。若是只有一間，也未申請過「一生一次」，就選擇「一生一次」。 　　至於已申請過「一生一次」，又符合設籍6年、前5年未營業或出租等條件，則申請「一生一屋」。 　　那名下有多間房子的「多屋族」，有無節稅空間呢？鄭策允表示，多屋族無法用「一生一屋」，只要出售前一年沒有營業或出租，就可用「一生一次」；如果出售前一年有營業或出租，那就享受不到租稅優惠了。 　　資誠會計師事務所會計師郭宗銘則提醒，新增的「一生一屋」排除了多屋族，因此民眾必須「先賣後買」，才符合「一屋」的規定。