利多 高市千米面積即准重建 都市更新門檻下修 愛河畔捷運旁給容積率獎勵 098/05/31

利多 高市千米面積即准重建 都市更新門檻下修 愛河畔捷運旁給容積率獎勵
098/05/31
【蘋果日報/涂建豐】 　　高雄市都市更新增添利多！高雄市議會日前三讀通過「高雄市都市更新自治條例修正草案」，將都市更新門檻、土地面積4500平方米，下修到1000平方米以上。高雄市都市發展局表示，未來將可有效提升捷運場站周邊傳統透天店面重建更新整合。建築業者與房產人士也大表贊同，認為對高市都市更新與房產市場有加分效果。 　　議會於本月26日三讀通過「高雄市都市更新自治條例修正草案」，放寬都市更新單元劃定基準，以加速高市老聚落、舊市區及捷運站周邊社區辦理重建更新，預期將提升市民辦理都市更新誘因。 　　加快高市都市更新 　　其中最重要的是將都市更新土地面積門檻從1000多坪，降低到300多坪，業主提案經市府審查通過後，將有極大獎勵，容積率最高放寬為原法定容積率2倍。 　　都市發展局局長盧維屏說，中央日前修法，針對指定策略開發地區，可以給予容積率優惠，高雄市部分針對愛河、二號運河等水岸附近、與捷運站等大眾運輸場站周邊予以獎勵，因此大幅降低都市更新門檻。最近早就有許多業者在觀望注意，向市府詢問相關法規，相信新規定實施後，會刺激業者送件速度，也加快高市都市更新腳步。 　　高雄市建築投資公會理事長陳武聰表示，「降低都市更新門檻對高市房地產與土地價值都有幫助」，因為高雄市商業精華區已經沒有多少土地可開發，只有透過都市更新方式取得土地推案。目前台北市已有200多個更新案，高雄市則只有3個在進行，不過都更案常曠日費時，台北最快也要5年，對建商也是很大考驗。