內湖捷運啟動 搶搭順風車

內湖捷運啟動 搶搭順風車
098/06/28
【工商時報/袁延壽】 　　捷運內湖線即將通車，相關概念股在市場炒作下，先前已出現一波漲幅，在台股壓回近千點，大盤進入高檔震盪波動度大增，法人認為，有實質土地開發的三陽(2206)、捷運聯開的潤泰新(9945)，及有獲利保證的華固(2545)、手中商辦量大的長虹(5534)，南港大地主台肥(1722)，在這波回檔股價未跌破季線、三大法人持續買超個股，未來較有續航力。 　　獲利是股價彈升的保障；預估今年1-5月EPS達4.5元的華固，在內湖五期重劃區內擁有超過3,000坪以上的土地，且內湖地區推出高達百億元的住、商及辦公大樓推案，銷售率都在五成以上，對今、明二年獲利有加分作用。 　　三陽工業位於台北市內湖新明路的舊廠佔地1.20萬多坪土地，是內湖地區少數大面積的廠辦大樓用地，加上緊鄰捷運內湖線，身價也會跟著水漲船高，三陽內湖廠已完成整地，最慢9月送台北市都市計畫委員會審查。法人預估，三陽內湖廠開發市值在1百億元以上。 　　陸客來台置產，首要以商用不動產為主，長虹手中北市商辦總銷約 153億元，皆位於大直內湖區段，受惠優於同業。 　　潤泰創新在去年取得內湖線聯合開發案，就在內湖德安百貨旁，基地面積達2,467坪，將作商場和辦公等用途，是內湖規模最大的商業 不動產開發案之一。 　　台肥在台北南港擁有11公頃的建地，約有3.5萬多坪，去年底與華固合作推案「甲子園」，銷售金額20多億元，年底還有兩大建案正在規劃，總銷售金額近100億元，估計在明、後年內獲利將大進補。 　　法人指出，捷運通車炒作是短期的，長線上，仍要以獲利能見度高、有實質題材為考量，內湖捷運概念股族群逢拉回仍可酌量承接，操作宜採區間低買高賣為宜。