銀行搶搭升格熱 大台北貸款成數提高 北縣較差地段七成起跳

銀行搶搭升格熱 大台北貸款成數提高 北縣較差地段七成起跳
098/06/25
【經濟日報/蔡靜紋】 　　內政部通過北縣、台中縣市、高雄縣市升格直轄市，銀行業者也跟進提高大台北地區房貸成數，可貸最高成數從八成提高至八成五，可望進一步刺激民眾購屋意願。 　　以適用範圍來說，近期以中信銀最大方，台北市全區加台北縣菁華區的房貸成數均可達八成五；國泰世華、台北富邦、合庫、一銀等，若貸款人符合條件，也可貸到八成五。 　　政策可能開放陸資來台投資，加上股市交易熱絡，近期房市也跟著回溫，各銀行紛推出房貸專案，但適用範圍從台北市特定地點擴大至台北縣，剛好搭上縣市升格的購屋熱潮。 　　中國信託副總魏爾彰表示，最近投資客減少，購屋自用比率提高，相對讓銀行願意提高放款成數。 　　中信銀近日針對大台北地區不動產推出額度20億元的優惠專案，11月底前，只要房屋坐落在台北縣市地區、坪數15坪以上，就可以貸到八成五。魏爾彰強調，大台北地區是大原則，基本上台北市全部適用，台北縣若位於板橋特區等菁華地段亦可；若地段較差，成數可能較低點，但至少也有七成。 　　台北富邦銀行的「雙優貸專案」，除可享前六個月固定1.5%起的低利，貸款成數最高也可達八成五。合庫針對捷運周邊不動產、一銀對於台北市信義區等菁華地段，房貸成數最高亦可達八成五。 　　由於目前利率已降到相對低點，若想取得較優惠的房貸利率，銀行建議，可留意各銀行推出的專案貸款；首購族更可留意政府推出的優惠房貸專案，像是今年4月中旬續撥的2,000億元優惠房貸利率僅1.325%，現在各銀行都尚有額度，有意申貸者可加快腳步。 　　選擇政府優惠房貸搭配其他銀行房貸方案時，銀行業者提醒，各銀行都有前六個月超低利率的房貸，但因房貸償還平均要花七年以上，建議民眾應將眼光放遠，比較平均利率，例如現有房貸商品前五年平均利率約介於1.9%至2.3%，也有銀行房貸前五年平均利率僅1.7%。