通車效應 內湖線沿線住商房地產商機已現

通車效應 內湖線沿線住商房地產商機已現
098/06/29
【中央社】 　　捷運內湖線即將通車，串聯內湖科技園區與南港軟體園區，待明年底與南港線東延段接軌後，屆時環狀路網成形，頭尾兩側都能進出台北市區，房地產業者已看好沿線帶動的房市前景。 　　房地產業者分析，日後台北松山機場與上海虹橋、日本羽田、韓國金浦等機場的航班開通後，內湖線除了被定位為「機場捷運」，另外臨接現有的南港軟體園區、內湖科技園區，都是房地產看好的主因。 　　其次，台北市政府推動中的「大內湖科技園區」(Great Neihu Technology Park)計劃，面積達5.4平方公里，是現有內科的2倍大，未來將擴大內湖科技產業群聚效果，吸引科技與周邊相關業者進駐。 　　根據台北市政府地政處日前公佈北市最新房屋買賣移轉件數，連續三個月上揚，其中又以中山區、內湖區交易量分居前兩名；房地產業者分析，顯然受惠內湖線通車因素所致。 　　房仲業者表示，政府正推動開放陸資來台，未來陸資企業來台找商辦第一選擇雖是信義區，但因為數量不多，將使得機場周邊的商辦行情跟著看好。此外，根據多家房仲業者統計的資料，今年1到5月內湖捷運沿線區域房市成交量，每個月幾乎都有30%到40%的成長速度成長，與內湖捷運的通車效應具有絕對的關聯。 　　根據房仲業者資料，內湖線沿線房價行情最好的捷運站，首推大直站與劍南路站周邊，由於靠近大直水岸豪宅區，有美麗華、家樂福量販店與河濱公園等設施，居住環境佳，一些獨門獨棟的別墅更具保值性，目前新屋行情每坪約新台幣80萬元，中古的大樓單價也有50萬元以上行情。業者看好此地的豪宅購屋前景。 　　南港展覽館站未來則將與重運量的南港線東延段串聯，依捷運局定下2010年底的通車時程看，2條路線會合後，環狀路網成形，頭尾兩側都能進出台北市區，通勤機能將更完整，整個相關沿線的房地產前景將更為可期。