新年新制 綜所稅率調降約250萬戶受惠

北市遷北縣 淡水鎮最多
098/07/18
【工商時報／袁延壽】 　　房仲業6月底統計，北市成屋平均房價已是北縣的2.03倍，刷新SARS後最高紀錄。台北縣政府民政局長楊義德指出，近3年，從台北市遷入台北縣的人口數，呈逐年增加趨勢，這應該符合台北縣市房價差距日漸拉大，無法負擔高房價人口，移入北縣的事實。 　　據台北縣政府民政局資料，民國95年，從台北市淨移入北縣人口，只有5,546人，到了96年，淨移入人口已達12,706人；97年，淨移入人口衝高到15,888人；98年，單上半年就快逼近萬人。 　　房仲業認為，除了房價差距日大，讓台北市人口加速移往周邊的台北縣，台北縣升格，地方政府財源擴大，公共設施及住宅環境品質可望改善，加上捷運及快速道路網，更加吸引台北市人口往北縣移動居住。 　　另外，從台北縣政府統計今年1-6月淨人口移入最多的前6個鄉鎮市淡水、三重、中和、林口、板橋、汐止來看；淡水、林口因有新市鎮開發計畫，建商推案集中且多，且二地平均每坪房價仍在20萬元以下，較能吸引新婚、首購或換屋族。 　　另外，三重則因捷運新莊線開發，且與台北市僅一橋之隔，交通便利性，讓房價只有台北市三分之一、甚至四分之一的三重，成為台北市人口移入台北縣重要考量因素之一。 　　汐止地區之所以能成為台北市人口移入的選擇重點區域，主要是汐止以往「每逢大雨必淹水」的印象，逐漸被「員山仔分洪計畫」所改善，且汐止與台北市內湖、南港接鄰，內湖、南港地區房價，近2、3年被市場哄抬，每坪動輒50、60萬元，這跟汐止目前平均房價還在17、18萬元相比，價差3、4倍，難怪會讓無法負擔台北市高房價的購屋族或換屋族，選擇了汐止。 　　另外，今年上半年，北市淨移入北縣居第5位的板橋市，主要移入區域則集中在「新板站特區」；以台北縣政府工務局的統計，近2年，新板站特區取得使照的戶數，將高達2,500戶，板橋就靠這一特區，就讓台北市移入板橋的人口，1-6月就高達7百人。