景氣回春 高市6月房市回溫

景氣回春 高市6月房市回溫
098/07/09
【中國時報/邱仁旭】 　　高雄房地產走出萎退期，6月房屋交易量遽增至2736戶，較前一個月成長35.64％，與去年同期比較也僅減少77戶，最近來人量雖然未減，但交易天數有拉長現象，是否能維持這股榮景力量，有待觀察。 　　依據高雄市地政處統計，高雄市今年6月房屋交易量為2736戶，比5月增加719戶，若與買氣最低迷的今年1月1242戶比較，成長幅度更是驚人。 　　高雄市今年前半年房屋交易量合計1萬1225戶，第1、2季分別是4402、6823戶，第2季比第1季增加55％，但整體表現仍不及去年前半年1萬5587戶。 　　6月各行政區表現，北高雄優於南高雄，擁有美術館、農16兩特區的鼓山區成交量高達577戶居冠，其次是人口最多的三民區462戶、北高雄商業中心的左營區451戶，擁有多所大學的楠梓區也有221戶。 　　至於南高雄以前鎮287戶、苓雅275戶、小港249戶表現較優；其中鼓山區、小港區交易量超越去年同期。 　　統計今年上半年高雄房屋交易量，三民區以2097戶掄元，依次是鼓山2026戶、左營1855戶、苓雅1270戶、前鎮1133戶、楠梓1070戶；而市中心區的前金、新興因屋主惜售價格偏高，交易量還不及區段偏南的小港。 　　另依據高雄市房屋市場調查協會統計，高雄市目前大樓餘屋量僅7600戶左右，以6月單月500戶左右的成交量計，約1年半內可去化。