買國有地推都更 將取消預繳保證金

買國有地推都更 將取消預繳保證金
098/07/28
【中央社】 　　財政部昨(27)日表示，現行許多國有土地劃入都市更新案，但有業者反應，承購國有地預繳保證金後發現地價被高估，有被「綁架」購買之感，決定取消預繳保證金制度，近期頒布實施。 　　財政部國有財產局副局長張璠表示，現行一般私有地間常交雜有國有土地，民間發起都更案時，需要將國有土地劃入都更範圍。今年初財政部修正都更事業範圍內國有土地處理原則，基本上以參與更新後的房地「分配」為主，有些國有地面積小，則可以「讓售」。 　　不過，對於可讓售的國有土地，政府為確保國有財產權益，規定都更實施者在申購國有土地時，需預繳保證金，預繳款項依國有土地公告現值20%計算。 　　預繳保證金新制，讓許多都更案的實施者不安，因為在切結承購及預繳保證金後，國有財產局就會評定地價，買方經常感覺地價被高估，但若放棄承購，先前預繳的保證金也會被沒收，業者一再反應預繳保證金制度，根本是被「綁架」購買國有地。 　　張璠說，國有土地應作為協助推動都更的助力，國產局考量後認為，即使都更實施者不願承購國有地，國產局也可改採選擇參與分配更新後的房地，對國有財產權益並無影響，因此同意免預繳承購保證金，新規定將在近期發布實施。