北市房價高 人口移向北縣

北市房價高 人口移向北縣
098/07/18
【工商時報／于國欽】 　　內政部昨（17）日指出，由於緊鄰北市，加上房價遠低於北市，台北縣上半年「淨遷入人口」將近1萬，近5年合計已達7萬6千人，是全台遷入人口最多的城市。反觀北市，在房貸壓力過重下，近5年淨遷出3萬2千人，已成為全台遷出人口最多的城市。 　　內政部官員表示，遷入人口減遷出人口即是淨遷入人口，近5年台灣民眾遷入最多的城市依序是：台北縣、桃園縣、台中市、新竹縣及金門縣。 　　淨遷入最多的城市首推台北縣，5年來達7萬6千人，桃園縣居次7萬1千人，台中市也有3萬人。內政部官員表示，台北縣由於鄰近台北市，加上房價相對較低，又有捷運連結，因此淨遷入人數高居全台之冠。 　　遷出人口最多的城市，以台北市高居第1，上半年遷出近8千人，近5年淨遷出人口高達3萬2千人，彰化縣近5年淨遷出2萬2千人，屏東縣淨遷出1萬6千人。 　　學者分析，台北市房價近年大幅上揚，北縣與北市房價差距不小，但兩地僅一橋之隔，如今又有捷運連結，早已形成一個生活圈，在北市工作者自然會移居北縣。他建議政府應把捷運板南線，南由土城延伸至三峽、鶯歌、桃園，北由南港延伸至汐止、基隆，如果能這樣，就能像東京一樣，台北市目前過度擁擠的情況即可獲紓解。 　　依內政部「住宅需求動向調查」資料顯示，6年前台北市房價年所得比是7.4倍，去年第4季已升至10.2倍，這個倍數遠超過全國平均的7.1倍。此外，台北市房貸負擔率去年已升至43％，遠超過國內平均水準30％，顯示台北市的購屋壓力確實沉重。 　　內政部官員表示，人口遷徙除了與房貸負擔有關外，就業機會也是重要的原因，由於大台北是國內商業重鎮，就業機會多，因此移入人口也多，6月底北部人口占全國44.2％，較5年前淨遷入14萬1千人，顯示人口仍續朝北部集中。 　　學者表示，台灣人口分布極不均衡，只有中部與南部發展出有特色的產業，創造足夠的就業機會，才能紓解目前北部發展過度密集的問題。