台銀標售10筆土地 標脫率僅4成

台銀標售10筆土地 標脫率僅4成
098/09/09
【鉅亨網/盧冠誠】 　　台灣銀行昨(8)日標售98年度第2批行有不動產共10筆，其中台北市佔了6筆、基隆市1筆、高雄市3筆，總計吸引16封標單投標，結果標脫4筆、標脫率僅40%。台灣房屋首席總經理彭培業指出，台銀這次標售的北市6筆土地，無人投標的3筆土地面積介於21.48-35.39坪，除了基地面積太小，加上周邊難以整合，蓋小套房出售都很困難，因此流標。 　　看好房市升溫，除國產局售地，公銀行庫也加入售地行列，台銀本次標脫的4筆土地中，3筆位於台北市，1筆位於基隆市，而高雄市的3筆土地則全數流標。 　　標脫金額最高的土地，地點位於中正區臨沂街29巷12號，住三土地76.23坪，底價1.23億元，共吸引3封標單搶標，最後由陞聯建設以每坪204.49萬元、總價1.5588億元得標，超出底價3288萬元，台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，台鐵今年8月底標售中正區臨沂街19巷，一塊住三42.05坪土地，成交每坪166.47萬元，陞聯此次標下這塊地土地面積較大，光算容積單價高達90.88萬元，勢必得整合周邊鄰地共同開發，才有利潤空間。 　　共吸引8封標單搶標，為此次最多組人馬搶標的土地，地點位於中正區寧波東街9巷7號，距離中正紀念堂僅幾步之遙，且距離捷運中正紀念堂站也相當近，這塊住三土地52.33坪，底價7990萬元，最後由永康商圈文化協進會創會理事長李慶隆以每坪214萬、總價 1.1199億元得標，李慶隆表示，他將興建7樓高，每層4戶的小套房出售，開價每坪100萬元，由於該區學區屬市教附小、中正國中超級明星學區，相信很快就搶購一空。 　　而地點位於中山區林森北路119巷38號，商四土地45.68坪，底價3450萬元，僅1人投標，最後由徐姓民眾以單價81萬元、總價3699.99萬元得標，林森北路119巷為七條通，充斥八大行業等聲色場所，因此僅1人投標。 　　地點位於基隆市延平街29-33號，住宅區土地共188.15坪，底價4320萬元，共吸引4封標單搶標，最後由劉姓、萬姓民眾2人，以單價30.97萬元、總價5828萬元得標，台灣房屋基隆仁愛店店長葉寶桐表示，該基地距離市區、廟口約10分鐘路程，該基地學區屬基隆明星學區仁愛國小、信義國小，3年前，該基地前方預售案成交每坪18-20萬元，如今漲至每坪24萬元，是基隆高級住宅地段。