自宅地價稅 無人設籍應主動申報

自宅地價稅 無人設籍應主動申報
098/09/15
【台灣新生報/陳秋香】 　　稅捐處表示，近年持續進行地價稅稅籍清查，發現不少原享用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，其地上房屋已無人設籍，不符稅法規定，遭該處補徵以前年度一至五年不等之地價稅。 　　土地稅法規定符合以下條件者，地價稅可申請適用自用住宅用地稅率： 　　（一）土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 　　（二）無出租、無營業。 　　（三）土地所有權人、配偶及未成年直系親屬以一處為限。 　　（四）土地上之房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 　　（五）都市土地未超過三公畝（約九十坪），非都市土地未超過七公畝（約二百十一坪）。 　　納稅人申請適用自用住宅用地優惠稅率後，常因子女就學、領取補助款或其他原因而將戶籍遷移，導致該土地上已無土地所有權人、配偶或成年直系親屬設籍，而違反自用住宅用地之規定。 　　稅捐處清查發現，爰依稅法最長補徵五年核課期間之規定，覈實補徵一至五年之地價稅差額。稅捐處特別提醒納稅人，申請適用自用住宅用地稅率後，如因戶籍遷出或出租、營業等原因，以致不符自用住宅用地稅率規定時，應於三十日內主動申報，以免一經查獲除補徵一至五年應納稅額外，並處短匿稅額三倍之罰鍰。