大學租屋投報率 嘉義中正花蓮東華最高

大學租屋投報率 嘉義中正花蓮東華最高 099/07/11
【工商時報/馬婉珍】

　　學生租屋旺季到，在校舍床位明顯不及申請人數的窘境之下，大專院校的租屋市場一向是租賃市場大宗，更是民眾進入不動產投資市場的基礎班。不過，北部愈接近精華區的房價飆漲，壓縮投報率，如台大、師大等周邊租屋報酬不到3％很低，反而是嘉義中正大學、花蓮東華大學等學校，有穩定的學生客源、投報率達6％最佳。

　　根據台灣房屋的調查，全國大專院校周邊租屋投報率，由嘉義中正大學、花蓮東華大學高達6％居冠，包租公搶進學生租屋市場，仍有利可圖。

　　台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，由教育部的統計可發現，各大學校舍提供的宿舍床位，明顯不及申請人數，因此許多學生必須在外租屋；雖受少子化的影響，但若是國立大學或知名的私立學校，每年入學的學生仍多，周邊出租率較高，因此這類租屋市場較不受景氣牽連，租屋需求大，降租的幅度也相當有限，可維持當地租屋市場的穩定。