消保會推預售屋履約保證 內政部8個月內提辦法

消保會推預售屋履約保證 內政部8個月內提辦法 099/07/07
【工商時報/呂雪彗】

　　行政院消保會推動預售屋強制執行履約保證，行政院副院長兼消保會主委陳(沖)昨天表示，未來必須要合理、均衡消費者與企業之間的權利，已請內政部在8個月內提相關辦法，希望在消費者與建設公司間求取均衡。

　　消保會日前宣布，預計明年2月後，所有預售屋都要強制執行履約保證，方式有5種，包括預售屋須由金融機構負責承作價金返還、預售屋價金必須交付信託、由同業連帶擔保、由公會連帶保證，還有一種是使用經內政部同意的履約保證方式。

　　對此，陳(沖)昨天上網路媒體「新頭殼」的節目中專訪時表示，民眾購買預售屋最關心的是房子有沒有蓋好？若沒蓋好，錢拿不回來怎麼辦？

　　陳(沖)認為，要合理、均衡消費與企業之間的權利，消費者要的是拿到房子，若造成業者資金太緊，房子反而蓋不起來，因此，要求取均衡。消費者與建設公司之間關係，內政部最清楚，已請內政部在 8個月內訂出辦法。

　　若由銀行擔保，所需費用是否會轉嫁給消費者？陳(沖)表示，銀行保證會收取整個保證金額年費率0.5％至1％，可能會轉嫁給消費者，但業者也可能自行吸收。若採同業分組聯保，不用花一毛錢，原則上仍要由內政部規劃，考量成本最低方式處理。