裕隆新店廠 開發價值逾400億

裕隆新店廠 開發價值逾400億100/01/03【經濟日報/邱馨儀】

　　裕隆集團執行長嚴凱泰表示，將啟動新店廠區的土地開發，進行資產活化，今年將完成規劃，明年中取得建照，發展為智慧與品牌兼具的商圈，打造品牌台灣的部落，創造集團新獲利動能。

　　房地產業者表示，該區交通便利，近台北信義計畫區、緊鄰北二高新店交流道與捷運大坪林站；再加上面積廣大，是新北市少有的大面積案源；同時生活機能良好，已有家樂福等業者進駐；附近的寶徠花園每坪開價已達65萬元，此區很有機會看到7字頭行情，估計該區的開發價值在400億元以上。

　　嚴凱泰表示，今年裕隆集團汽車事業獲利起碼要達到180億元，再加上未列入計算的大陸東風裕隆公司，其新車將在今年中上市，明年開始獲利，近兩年的現金流量將大幅增加，因此加速土地開發。

　　嚴凱泰說，原本該區土地擬與建商合作開發，但現已調整為主導開發，由裕隆掌握經營主導權，投入更多資金，以期增加長期收益。

　　嚴凱泰說，裕隆不僅在汽車本業上以多品牌策略，形成與同業的差異化競爭優勢，在土地開發上也會區隔差異化的利基，將規劃為智慧與品牌台灣兼具的商圈。

　　裕隆總經理陳國榮說，預計明年申請建照及動工的B區，總面積3萬坪，將有住宅區、大型購物中心、飯店、餐飲與企業總部大樓。宏達電企業總部將進駐，已在施工中，納智捷企業總部也將進駐，未來宏達電企業總部進駐後，帶動2萬人生活機能需求，也將進一步促進商圈發展。