宜蘭不動產交易熱絡 公告現值最高漲一倍

宜蘭不動產交易熱絡 公告現值最高漲一倍099/12/30【中廣新聞/賴沁沁】

　　宜蘭縣近年來不動產交易熱絡，宜蘭縣完成100年公告土地現值評議，公告土地現值平均漲幅約14.89%，調幅最大的地區是在頭城鎮外澳旅遊服務區週邊，漲幅有一倍之多，買賣實例有效件數比去年成長6.8%，交易價格也是上漲的趨勢。

　　宜蘭縣政府地政處表示，由於宜蘭縣歷年平均公告土地現值，占一般正常交易價格比例偏低，以99年為例，全縣平均公告土地現值只占一般正常交易價格的68.11%，與全國各縣市平均79.29%相去甚遠，因此今年公告土地現值調漲，反應一般正常交易價格。

　　宜蘭縣地價評議委員會參酌鄰近縣市，以宜蘭、羅東地政事務所調查，全縣土地一般正常交易價格的75%調整公告土地現值，宜蘭縣100年公告土地現值平均漲幅約14.89%，宜蘭縣除了縣政府投資重大公共建設地區，例如烏石港區段徵收地區、宜蘭縣立宜蘭運動公園週邊市地重劃區等，交易價格漲幅較大外，其餘地區也是微幅上揚的趨勢。

　　此外，宜蘭縣不動產市場交易熱絡，買賣實例有效件數相較於去年成長6.8%、建照核發數增加約6.3%，土地增值稅實徵數截至十一月底，也增加約9.7%，宜蘭縣全縣調查一般正常交易價格也都有上漲情形，其中以頭城鎮、宜蘭市、礁溪鄉、員山鄉、五結鄉及羅東鎮地價漲幅較大。

　　至於宜蘭縣的地王坐落於羅東鎮興東段874地號（HANG TEN），從94年起便蟬聯地王，100年公告土地現值評定，每坪約82萬多元。