蘆洲線通車 松江路房市翻紅

蘆洲線通車 松江路房市翻紅099/12/19【蘋果日報/楊茲珺】

　　北市松江路辦公商圈曾因內湖科技園區、信義計劃區崛起而一度沒落，不過隨捷運蘆洲線通車後，辦公商圈逐漸恢復生氣，連久未出現的住宅產品也紛紛推出，近期有「崧江桂冠」、「松江CASA」等新案，還有老屋拉皮案「松棧」，每坪開價70~90萬元不等，明年還有豪宅案「松江1號院」，預計開價突破每坪150萬元。

　　規劃「崧江桂冠」的陞聯建設董事長焦保國指出，30年前，南京松江路是知名的金融辦公商圈，不過10年前因新興的信義計劃區吸走可承受高租金的金控銀行業、內湖科技園區廠辦則以低租金搶市，導致屋齡較舊的松江路商辦沒落。不過捷運蘆洲線通車前後，松江路商辦空置率已下降，建商也伺機買舊屋拉皮、或改建為新屋銷售。

　　以「崧江桂冠」與「松江CASA」為例，都是建商向地主買老屋、拆除後新建的個案，規劃單層單戶7樓華廈，每坪開價86~90萬元。「松棧」，則是屋齡29年的舊大樓，重新拉水電管線並隔間分戶後出售，規劃18~23坪2房產品，每坪70萬元起跳，專案經理陳永昌表示，開賣以來即銷售1成。

　　此外，豪宅「松江1號院」，將規劃為單層單戶160坪豪宅，現場銷售人員表示，明年一旦拿到建照就會開賣，開價勢必超出每坪150萬元。