大台北-桃園 法拍屋 法拍土地 法拍農地 廠房 ▲☆專賣☆▲

五都交通 大台北捷運優先099/12/20【工商時報/陳懷瑜】 　　五都新任首長即將於25日走馬上任，交通部路政司長陳彥伯表示，內部已就五都首長們的交通建設，先行整理歸納，其中仍以北市、新北市以及大台中的交通建設較為具體，必須仰賴中央補助款的建設，仍以大台北的捷運最需投資，評估目前尚有至少總經費在2,600億元以上，中央要補助至少4成以上。 　　新北市長朱立倫所提出的三環三線中，在新北市境內的尚未核定的 捷運路線，包括汐止民生線、安坑線、環狀南、北線、三鶯線。 　　而在台北市長郝龍斌所提的交通政策捷運路線中，唯一與朱立倫未重疊的部分，則為社子輕軌捷運線，主要以開發社子島為主。 　　官員表示，未核定的路線中，目前大部分處於須補提可行性評估階段，而要取得行政院點頭補助，則都要仔細評估三大要素，包括：票款回收、土地開發前景、以及稅收增額融資，如果這三大部分可以大幅提高自償率的話，中央補助核定該項建設的可能性也就越高。

台中新市政商圈 吸睛099/12/20【經濟日報/宋健生】 　　五都選後，建設七期新市政中心、水湳經貿園區、清泉崗國際機場、捷運系統及草悟道計畫，列為大台中直轄市積極推動的重大經濟建設，對房地產、交通運輸及百貨消費等，都帶來商機。 　　台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，五都選舉結束，台中直轄市長當選人胡志強的政見開始發酵，明年大台中房地產將呈現全新局面，預期全年推案金額上看2,000億元，比今年要成長逾六成。縣市合併升格後，腹地廣，商機變大，加上地價與房價相對於台北，更有發展空間，對北部建商來說極具吸引力。目前已知，包括富邦、興富發、太子、德安，以及中部的聯聚、龍寶、順天等知名建商，明年在台中都有大型推案計畫。 　　其中，新市政中心所在的七期重劃區，未來仍是大台中的「亮點」。隨著新市政府進駐、大遠百購物中心明年營運、加上新光三越百貨，「新市政商圈」儼然成形。

新北市 三環三線題材燒099/12/20【經濟日報/楊毅】 　　新北市將於25日升格，新任市長朱立倫選前承諾，當選後他將全力實現「三環三線」捷運路網計畫，房仲業者預期，新北市近期將上演房市補漲行情，法人看好營建類股及資產類股等兩大族群。 　　擁有財經專業背景的朱立倫以「三環三線」作為政策主軸，目標「一年完成一條捷運路線通車」，除改善交通問題外，並將配合都更獎勵，提升市民生活品質，活絡未來新北市整體發展，新北市的「升格利多」，將可望帶動一波交通及都更商機。「三環三線」將提升新北市聯外交通，有利房市表現。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，未來擁有「捷運站經過」及「大型重劃區土地」等兩大因素的區塊最被看好，如新莊副都心，及頭前、淡海新市鎮等，都會是房市交易火熱區。

蘆洲線通車 松江路房市翻紅099/12/19【蘋果日報/楊茲珺】 　　北市松江路辦公商圈曾因內湖科技園區、信義計劃區崛起而一度沒落，不過隨捷運蘆洲線通車後，辦公商圈逐漸恢復生氣，連久未出現的住宅產品也紛紛推出，近期有「崧江桂冠」、「松江CASA」等新案，還有老屋拉皮案「松棧」，每坪開價70~90萬元不等，明年還有豪宅案「松江1號院」，預計開價突破每坪150萬元。 　　規劃「崧江桂冠」的陞聯建設董事長焦保國指出，30年前，南京松江路是知名的金融辦公商圈，不過10年前因新興的信義計劃區吸走可承受高租金的金控銀行業、內湖科技園區廠辦則以低租金搶市，導致屋齡較舊的松江路商辦沒落。不過捷運蘆洲線通車前後，松江路商辦空置率已下降，建商也伺機買舊屋拉皮、或改建為新屋銷售。 　　以「崧江桂冠」與「松江CASA」為例，都是建商向地主買老屋、拆除後新建的個案，規劃單層單戶7樓華廈，每坪開價86~90萬元。「松棧」，則是屋齡29年的舊大樓，重新拉水電管線並隔間分戶後出售，規劃18~23坪2房產品，每坪70萬元起跳，專案經理陳永昌表示，開賣以來即銷售1成。 　　此外，豪宅「松江1號院」，將規劃為單層單戶160坪豪宅，現場銷售人員表示，明年一旦拿到建照就會開賣，開價勢必超出每坪150萬元。

都計定期檢討 大修正099/12/17【工商時報/于國欽】 　　因應全球氣候變遷，內政部昨日通過「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」，近日發布施行，未來各都市計畫區裡已核定的開發面積若有50％以上尚未開發，就不得再新增開發區，以避免農地快速流失，並降低都市熱島效應。 　　營建署長葉世文昨日表示，各縣市的都市計畫每3∼5年就得進行一次通盤檢討，本次「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」大幅修正了24條，這項辦法將是未來各縣市進行都市計畫通盤檢討的準則。 　　內政部官員表示，全台總計有450個都市計畫區（有些縣市有幾十個都市計畫區），各都市計畫區已核定的開發面積中，如果尚未辦理開發的面積占逾50％，這個都市計畫區就不得再新增整體開發地區。 　　葉世文表示，全台已經核定而未開發的都市計畫土地約有7,600公頃，既然已核定尚未開發，就應先開發這些區域，不應再新增開發地區。 　　內政部表示，此一條文主要係考量全球氣候變遷，過去10年來國內每年約有2,600公頃之農地變更為可建用地，都市熱島效應持續擴大，因而增加此一規定。對於地方政府如果未能積極主動辦理原有整體開發地區之開發，卻又隨意擴大都市發展用地的情形，加以限制，以促進各縣市積極辦理開發，並避免農地無限制損失。 　　內政部表示，目前全台450個都市計畫區裡，已核定而未開發的地區，以分布在中南部較多，這和房地產景氣有關。 　　此外，本次「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」修正重點還有：將來辦理都市計畫通盤檢討時，規劃單位應該依據過去都市災害發生的歷史、特性以及災害潛勢的情形，規劃及檢討流域型都市蓄洪及滯洪設施，並調整土地使用分區或使用管制；主要計畫及細部計畫應該視實際的需要，擬定生態都市的發展策略及規劃原則，並依大眾運輸導向之都市發展模式檢討土地使用強度。

台中市政中心西移 確立中心軸線發展地位099/12/17【經濟日報/黃士驊】 　　五都改選底定後，台中縣、市也即將合併升格為直轄市，而選後首先要面對的就是大台中直轄市辦公廳舍搬遷工作。新的辦公室座落在台中港路的市政大樓（所謂的新市政中心），27日將正式由在台中市中區的舊台中州廳，轉入門牌號碼選定為「台中港路」的市政大樓，象徵著台中新市中心往西遷移的發展新紀元。 　　台中都心開拓史 台中港路發展史 　　台中市的發展和中港路息息相關，早期發展集中在與中港路連接的中正路段，也就是台中火車站及綠川、柳川一帶，過去自由路上紅極一時的遠東百貨、龍心百貨等，以及車水馬龍的繼光街、光復路、中正路、中山路、成功路等都在此區。 　　隨著時光推移，台中市精華商圈也沿著中港路往外延伸，呈現魚骨狀發展態勢，沿線陸續發展出全國大飯店、廣三SOGO百貨、台中金典酒店、長榮桂冠酒店、永豐棧酒店到新光三越百貨、寶成集團的裕園花園酒店，在在訴說著台中都心開拓史，儼然就是台中港路的發展史。 　　加上位於台中港路市政府旁，且耗資上百億所打造的遠東百貨台中旗艦店，預計民國100年9月試賣，及101年即將啟用的國際級台中大都會歌劇院等重大建設投資，多集中於台中港路沿線，讓台中港路成為中心軸線的地位更為明確。 　　此外，魚骨狀發展效應，以中港路為軸線，出現不少商圈，全國中港商圈、精明一街、逢甲商圈、新光三越百貨、老虎城、七期重劃區、中部科學園區，甚至在龍井、沙鹿一帶的東海、靜宜、弘光大學商圈等，一路的往西快速發展。 　　新交通網絡誕生 加快西移速度 　　一條條新的交通網絡和東西向快速道路的通車，更加快了台中市中心由東往西移的速度。從台中高鐵站往東側看，高樓林立的景象，就像從紐約俯瞰曼哈頓的景況，新市政中心進駐中港路後，更加確立中港路對於台中的門戶地位，以市政府為軸心的CBD（Center Business Distirct）逐漸成形，從朝馬進入台中港路，往右連結大都會歌劇院、市議會，往左則直達逢甲商圈、水湳經貿園區，證明此區將成為大台中及CBD的入口。 　　台中縣、市合併升格，還有一項重大利多關鍵，就是升格之後的大台中將吸納中部超過600萬的消費人口聚集，港商信和集團、法商迪卡儂（DECATHLON）、瑞典商宜家家居（IKEA）、德商美最時（Melchers）等大批外資，紛紛湧入台中卡位、拓點布局，觀光旅遊絕對...

桃市中正、復興路口 全縣地王099/12/15【自由時報/謝武雄】 　　桃園縣明年公告現值出爐，其中桃園市中正路、復興路口，即肯德基店地每坪一百廿七萬餘元，再度蟬聯桃園縣地王。最便宜的地段則在復興鄉萱原、卡拉段的森林區，每坪只有五百廿九元，兩者相差二千四百一十九倍。 　　縣府地政處表示，肯德基這塊店地每坪一百廿七萬九千六百零三元，比去年略升百分之二點九，至於第二名則是桃園巿中正路從成功路到復興路段，每坪九十七萬五千二百零七元，成交行情看俏的桃園縣藝文特區公告現值調整幅度約在百分之卅到五十之間，調整後該區最高地價為每坪六十八萬六千八百八十元，預估市價為每坪八十六萬元。

社會住宅畫大餅 10年要蓋8萬戶099/12/14【聯合報/賴昭穎、李順德】 　　政府為有效提升人民幸福感，決定大力推動社會住宅，未來十年內將興建近八萬戶。 　　內政部長江宜樺昨天也在立院答詢時表示，將在明年六月公布中南部社會住宅的選址用地。 　　內政部營建署長葉世文表示，北部房價高，中南部房價低，要透過興建社會住宅讓中南部的房價提高，可能性不大，因為要南部弱勢民眾或年輕人租用社會住宅，得考慮市場因素，與北部興建社會住宅著眼讓年輕人或弱勢團體有地方住，程度上是有區別的。 　　五都選舉期間，藍綠候選人都競相推出社會住宅政策，企圖解決民怨之首的「高房價」問題。 　　相關官員指出，各部會將全面清查全台各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出國有土地，設定地上權方式（如七十年或九十九年）提供興建社會住宅，只要名下沒有自有住宅就可以申請入住，並可選擇向政府承租或直接購買。 　　官員解釋，原本社會住宅的概念是只租不賣，但為避免社會住宅被標籤化，希望採取「混居」形式，不只弱勢族群、剛出社會的新鮮人，就連高所得家庭也可申請入住。 　　申請入住型態可分為兩種：一是按月繳交月租，適合財力有限者；二是一次買斷七十年或九十九年的房屋使用權，總價可望低於一般市場行情，適合不想租屋的人。 　　官員說，社會住宅原意是低價提供「一個家」給買不起房子的人，而每一代都會有買不起房子的人，所以新的社會住宅政策僅出售使用權，而且必須設定使用權年限，等到這一代人年紀漸長、收入漸豐，就必須讓給下一代人使用。 　　但因多數民眾還是希望能買一棟完全屬於自己的房子，所以設定未來十年內所興建社會住宅的數量不超過八萬戶。

內政部明年6月公布中南部社會住宅099/12/14【聯合報/李順德】 　　國民黨立委黃昭順十三日在立法院為南部民眾請命，向內政部長江宜樺提出請求：「請部長幫忙一件事，設法讓南部的房價向上提升」，在南部蓋幾處小帝寶或大帝寶。江宜樺當場表示，將在明年六月公布中南部社會住宅的選址用地。 　　黃昭順也追問江宜樺，政府有沒有計畫將明年列為「打房年」？江宜樺表示，政府從行政院到金管會、央行到內政部，從沒聽說要打房。他說，他不希望外界一直在說打壓房市，應該是「健全房市」較為適當。

金保法草案 回歸銀行法099/12/13【工商時報/記者陳碧芬/台北報導】 　　金管會提送行政院的金融消費者保護法草案，金管會在立法過程，先排除公開市場的股市交易，被判定有投資賠償責任的金融機構之2倍罰鍰亦拿掉，而如果消費者對爭議評議委員會的判定有不服，可走法院訴訟一途，由法院判決為主要依歸。 　　為趕在本周把該草案送進行政院，金管會上周再邀法律學者討論，並納入司法院建議的法律位階問題，最後修改為較不受拘束力的罰則，對金融機構不利的部份也大幅刪除，回歸到銀行法的各項管理規則之上，亦不禁止消費者只能用此套解決法條以解決糾紛，一般訴訟也是途徑之一。 　　金融消保法的條文重心在「消費爭議處理」篇章，官員表示，如果該法一再強調罰則，擔憂金融機構的業務發展將難以運作。 　　官員指出，評議委員會判定的結果類似仲裁、和解，過去處理卡債、連動債爭議，八成是和解收場，因此評議委員會是執行調解程序，透過爭議處理機制來保護消費者，不要動輒就上法院，但若糾紛難以判定或消費者對判定不服，最後以法院判定為主。

銀行賣「地攤貨」？ 金管會要管099/12/11【聯合報/薛翔之】 　　銀行販售的金融商品「什麼都賣」，導致客戶糾紛、爭議層出不窮，金管會打算嚴管上架商品的發行業者，以後沒有達到一定的資格門檻，商品就別想在銀行上架。 　　金管會銀行局長桂先農昨天出席一場金融業的論壇，對銀行從業人員「說教」，要銀行把自己定位為「百貨公司」，專賣「高檔貨」，不要賣「低檔貨」，桂先農說，「一些和存款風險相差太多的商品」，就是所謂的「低檔貨」。 　　為避免銀行變成「擺地攤」和「雜貨店」，桂先農透露，金管會正在研議修改銀行合作推廣的規範，未來銀行上架販售保單，發行保單的保險公司必須符合一定資格，例如評定壽險業的財務指標「風險資本額（RBC）」須在200%以上。 　　至於銀行販售的基金，銀行局也和證期局討論，是否要新增上架標準。 　　按照現行做法，屬於同一家金控集團銀行與和保險公司合作販售金融商品，由於彼此是「兄弟」，出了事，「兄弟」之間會互相協助處理糾紛。 　　但是，如果是非屬同一金控集團，銀行販賣沒有血緣關係的保險公司商品，萬一出問題，銀行和保險業者可能兩手一攤，都不負責，導致消費者求助無門。 　　因此，金管會將新增財務業務的指標，增加對非屬金控的金融機構間策略合作推銷金融商品的管理。

公益住宅標案 建商壽險業緊盯099/12/11【中央社】 　　國產局15日將以設定地上權方式，招標興建一般住宅、學生宿舍及銀髮住宅。房仲表示，一般住宅因接近北市SOGO百貨，大型建商與壽險業者詢問度高，可能再創設定地上權的新天價。 　　行政院力推社會住宅，財政部國有財產局也推出 3宗地上權招標案，將於15日開標。第1宗在台北市內湖區，為東湖段二小段10、10-4、10-5、12-3地號4筆土地，面積合計7866平方公尺，基地1約1062.65坪、基地2約776.82坪，位於康寧路3段99巷附近，鄰近康寧護校，產品定位為銀髮住宅，底標4.29億元。 　　根據國產局公布的資料顯示，銀髮住宅入住資格需年滿60歲以上，興建房型為每間房間8到12坪（實坪）、最多居住2人。收費標準為每月每坪不超過新台幣2500元。但物價指數上漲達4%時，地上權人得按比例調漲租金收費上限標準。 　　至於大安區土地有2處，首先是金華段4小段205-2、205-3、206、223-2、223-6地號5筆土地，面積1153平方公尺，約348.78坪，位於杭州南路與潮州街附近，鄰近中正紀念堂，產品定位為學生宿舍，底標2944萬元。 　　學生宿舍入住資格為公、私立高中（職）以上（含）學生。興建房型為每房5到8坪（實坪）、最多居住2人。租金收費標準為每坪每月不超過1200元。但物價指數上漲累計達4%時，地上權人得按比例調漲租金收費上限標準。 　　第2是復興段2小段63地號土地，面積1780平方公尺，約538.45坪，位於仁愛路4段27巷與大安路一段106巷，鄰近捷運忠孝復興站、SOGO百貨，規劃興建一般住宅提供使用，底標8.37億元。 　　由於SOGO附近土地的一般住宅，就在日前台北市政府標售敦南派出所地上權附近，當時敦南派出所地上權406坪，底標6.204億元，最後開出11.89億元的高價，一般住宅是否能承接敦南派出所熱潮，相當受關注。 　　根據承辦開標的戴德梁行人員表示，SOGO附近土地的一般住宅詢問度相當熱烈，壽險業者如富邦、新光，大型建商如冠德、日勝生都表達興趣。學生宿舍與銀髮住宅因價格較低，中小型建商詢問的比較多。

中山 內湖 三峽 淡水 新成屋4大熱區099/12/11【蘋果日報/朱語蕎】 　　看好明年房市景氣不衰，以及第4季不少大型指標案進場帶動下，今年農曆年前購屋旺季顯得特別熱鬧，不少民眾也想在農曆年前買好屋、搬新家，以台北市來說，新成屋主要集中在內湖區、中山區，台北縣則以北大特區、淡水較多，想購屋的民眾，不妨多方比較。 　　大台北地區多以預售模式進行銷售，但也有些許推案採成屋銷售，不僅看得見實品，也能即刻入住，以中山區來說，林森公園附近小坪數的「和邑」、「皇翔桂冠」都已陸續完工，大直重劃區內也有豪宅等級的「明水醴」、「博物館」等案件銷售中。 　　市中心無買貴疑慮 　　中山區商務氣息濃厚，區段交通、機能都比其他區域便利，市中心土地難取得，新案多是小基地規劃，不是高總價豪宅模式，就是以小坪數吸引商務、投資客層，想自住的民眾，也可趁機挑選適合物件，市中心房價相對保值，較無買貴疑慮。內湖區四、五期重劃區新案多，五期重劃區內有「公園賞」、「美樹」、「長虹虹景」等新成屋案，每坪開價從73~88萬元不等，內湖五期有松山機場新國門加持，近期房市增溫不少，而捷運內湖沿線，因有內湖科技園區及南港軟體園區就業人口需求支撐，中古市場需求始終暢旺。 　　北大特區適換屋族 　　台北縣部分，淡水的淡海新市鎮，推案量大，成為今年以來新成屋戶數最多的區域，據《住展》雜誌統計今年至11月止，淡水新成屋共計有2601戶。 　　淡水輕軌綠山線拍板定案，讓不少舊案重燃生機，且新市鎮房價屬北部相對低價，吸引不少自住客進場，房價也比去年漲了近1成。 　　北大特區生活機能逐漸成形，且新案多以成屋銷售，想即刻入住的民眾可參考近期新案，像是「麗寶國際館」、「心六藝」都是建材質感頗佳的建案，以大坪數3~4房佔多數，適合換屋族群。 　　不過此區多是百戶以上社區，總戶數多，管理出入上會較複雜，且目前尚無捷運通過，沒有交通工具的民眾，通勤會較麻煩。 　　入宅前3天 灑米鹽趕晦氣 　　若是購買中古屋，在入宅前3天，可準備鹽和米，抓取各半和水混合，由內而外、由高而低，灑在各角落，門和窗戶的地方可多灑，藉以帶走前屋主不好的晦氣。入厝當天，可用鍋子裝水放入12個銅板，煮開後把水倒入魚缸，或用容器裝起來放在財位，這稱為「財水」，銅板則拿起來用紅包袋隨身攜帶，代表錢母，錢財可愈滾愈多。

台中水湳BOT 招商啟動099/12/06【經濟日報/宋健生】 　　總投資額500億元的「台中水湳經貿園區BOT開發案」，確定在明年舉辦國際競標，進入招商開發階段，這將是台中歷年來最大規模的BOT開發案，受到國際矚目。 　　當選台中直轄市長的胡志強，明年上半年將分別前往香港、新加坡、美國或歐洲等地舉辦招商說明會。目前，包括香港電訊盈科、信和集團、新加坡豐隆集團及國內的遠雄集團，都曾表達參與投資意願，也是大台中市政府初步鎖定的招商對象。 　　水湳經貿園區BOT開發案，面積約16公頃，開發內容包括一座可容納5,000個攤位的大型國際會展中心、一座大型購物中心、轉運中心，以及三棟商辦大樓、三棟國際觀光酒店等，已被視為新市政府首要推動的開發計畫。 　　台灣區工具機暨零組件公會理事長卓永財說，水湳經貿園區BOT開發案，如能吸引國際大型企業參與整體規劃及開發，將是大台中升格直轄市後，第一個與國際接軌的重要平台，而其中的大型會展中心，也將是台中面向世界的櫥窗，各界都拭目以待。 　　水湳經貿園開發計畫，主要利用水湳機場原址進行整體規劃開發，總面積254公頃（包括16公頃國際經貿園區BOT案）。 　　開發主軸為四大一特色：近70公頃大公園、5,000個攤位大會展中心、1.5萬席次大巨蛋、大學城及紀念建國百周年的台灣精神塔等。 　　台中市府今年啟動水湳經貿生態園區開發建設作業，預計以三年時間完成園區各項開發建設工程。 　　目前，園區都市計畫已於5月獲都市計畫委員會審議通過，園區基盤工程將於年底分區施工。

三環三線有譜 概念屋趁低撿便099/12/05【網路地產王】 　　隨著五都選情底定，由新北市市長當選人朱立倫提出的「三環三線」政見，政府將砸下2000億推動，捷運沿線房市備受囑目。所謂三環，第一環是指包括南環、北環在內的環狀線；第二環為萬大樹林線結合新莊線；第三環則是指機場捷運線連結到桃園縣境內捷運線後，再連結新北市三鶯線以及板南線。三線則指淡水輕軌、安坑線以及民生汐止線。 　　■三環三線即將啟動 房仲業者看好後市 　　環狀線第一階段已開始施工，南、北環規劃也已完成；新莊線和機場線都在興建中，淡水輕軌則確定將興建。倒是民生汐止線、安坑線及三鶯線，隨著朱立倫即將就任，政見支票可望逐一兌現，建議民眾不妨趁這些區段房價還在低檔時，搶先進駐這些區塊，一來負擔較輕，許多區域房價仍在一字頭，二來因為取得成本較低，未來增值空間也較大。 　　■房價一字頭區不難找 趁動工前沿線撿便宜 　　目前房價在一字頭的區域，像是新莊線的樹林及下新莊地區，機場線的泰山、林口，三鶯線的三峽、鶯歌都可找到便宜的好房子，淡水輕軌經過的淡海新市鎮，推案也多在一字頭，汐止、安坑的中古屋也還有一字頭。如果預算可買二字頭房子，大約總價帶在6、700萬元的，那「三環三線」就更容易找到適合的物件，尤其是興建中的環狀線，像是中永和、新莊一帶，仍不乏房價在二字頭的中古屋，新莊迴龍附近，也有新成屋在每坪20萬上下，甚至近幾年火熱的新莊副都心也都還有二字頭的好屋可找。

土地公告現值 機動調整099/12/04【經濟日報/楊文琪、葉小慧】 　　行政院昨（3）日審查平均地權條例修正草案，通過將目前土地公告現值每年調整一次，改為土地價格有明顯變動，一年不只調整一次，以及公告地價每三年公告一次，縮減為每年重新公告，希望及時反應土地實際價值，提高土地持有者成本。 　　內政部官員說，昨天行政院政務審查會初審通過，還要經行政院會通過，再送立法院審議。立院本會期審查各部會預算，且該法不是優先法案，預計明年排入，最快明（100）年底前即可通過，並經總統公布施行。 　　據指出，國內房地產市場從92年起大幅上漲，今年以來北部地區豪宅建案不斷推出，價格屢創新高，造成房價高漲，引起民怨沸騰，若內政部的「平均地權條例」修正案可儘速通過實施，將衝擊豪宅市場，且抑制高房價等炒房歪風。 　　因應高房價，財政部將提出對一年內頻繁買賣不動產課「暴利稅」的特別稅法草案外，並修正平均地權條例，讓地方政府配合市場價格變動，同步調整公告土地現值，台北市影響最大。 　　官員指出，原平均地權條例第46條規定，土地公告現值為一年公告一次，預售屋若短短一年內頻繁買賣，土地的部分因土地公告現值一年調整一次的因素，往往課不到土增稅。