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三都升格 投資能量強強滾 098/06/29 【經濟日報/梁任瑋、宋健生、吳秉鍇】 　　三大都會區合併升格在望，民間業者投資意願增強，美商好市多（Costco）台灣總經理張嗣漢率先表態，將啟動台中第二家旗艦店投資計畫，義聯集團投資的義大世界，也將提前在10月陸續開張。 　　另外，中油第六輕裂廠計畫、鴻海數位內容研發總部，都準備在7、8月動工；陽明海運高雄港第六貨櫃中心BOT案，也有意提前完工。縣市合併升格後的龐大商機，讓業者無不摩拳擦掌。 　　台北縣市合併升格，台北縣受益最大，縣政府正積極推動的「新板特區國際觀光旅館興建營運招商案」，由於數度流標，經發局已打算轉向規劃為「北縣世貿中心」。 　　台北縣政府表示，特專四土地分割時受限菸酒公司、民間大樓及公園用地地形不夠方正，導致廠商興趣缺缺；經發局將與台鐵、國產局研商調降營運權利金，再辦第三次招商。 　　此外，新店榮工廠地周邊都市更新案，也備受房地產業者矚目，認為是未來縣市合併後的明日之星，會有愈來愈多建商進駐推案。 　　此案面積32.21公頃，原工業區土地變更為可供住宅、商務及產業使用的複合園區，將縣政府主導都市更新案審議通過的第一例。 　　台中縣市合併升格，城市地位水漲船高，尤其人口倍增為200多萬人，好市多決啟動台中第二家分店投資計畫，希望新店能在二年內開張營業，搶食縣市合併商機。 　　好市多中部第一家旗艦店96年底在台中市南屯開幕，吸引12萬人加入會員，去年業績擠進全台各分店前三大，張嗣漢相當滿意。考量縣市合併，希望南北平衡，好市多正積極在台中市北屯一帶覓地計劃拓點，投資額約10餘億元。 　　事實上，看準縣市合併升格商機，除好市多，近期包括德商「美最時」（Melchers）、法商「迪卡儂」（Decathlon）等外商，都計劃到台中投資。 　　台中市政府最近也和瑞典商宜家家居（IKEA）接觸，爭取IKEA到台中投資。 　　開發面積達254.78公頃水湳經貿園區，早就引起國際大財團注意，包括亞洲首富之子、香港電訊盈科理事主席李澤楷，新加坡首富、豐隆集團主席郭令明等商業鉅子，都曾探詢參與開發的可行性。 　　另外，台中體育園區「洲際棒球場ROT（投資、營運、移轉）招商案」稍早由午陽集團得標，總投資額約27億元，除棒球場，將規劃旅館、餐飲、購物中心，市府訂9月交地，午陽預計五年內完工營運。 　　縣市合併議題發燒，業界也預期...

地價稅補稅加息 申請日為準 098/06/29 【經濟日報/陳美珍】 　　不再占納稅人便宜。財政部規定，地價稅適用優惠稅率的原因一旦消滅，納稅人未在規定期限向稅捐機關申報者，日後主動申請改按一般稅率課稅時，加計利息日期以至「申請改課日」止，不再後延至繳納截止日。 　　以自用住宅優惠地價稅率千分之2為例，若不再做自用住宅使用，即應改按一般稅率課稅。甲的自用住宅在98年1月不再做自用住宅，但甲遲至3月底才主動稅捐機關申請改按一般稅率課稅，稅捐機關4月核定甲需在4月底前補稅。 　　依據新規定，甲補稅加計利息截止日只到3月底，不是4月底。 　　財政部近日發布解釋，納稅人因適用地價稅特別稅率的原因、事實消滅時，未在規定期限內向主管稽徵機關申報，後來自行申請並經核定改按一般用地稅率課稅，其依法加計利息截止日期，只需計至自行申請改課之日止。 　　財政部賦稅署指出，納稅人自動向稅捐稽徵機關補報並補繳所漏稅款者，凡屬未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查的案件，其補徵稅款加計利息截止日，依稅捐稽徵法第48條之1第2項規定，應計算至補繳之日止。 　　但是，賦稅署說，基於地價稅係納稅義務人自動申請補課報改課後，仍須由稽徵機關查明相關事實並核定發單，由於稽徵機關查核作業期間，不能歸責於納稅義務人，且稽徵機關開立繳款書時，亦無法預知確切補繳日期，財政部因此決定放寬納稅人補稅加計利息的計算規定，減輕其罰鍰負擔。

陸資來台 後天起可申請 098/06/29 【經濟日報/蘇秀慧】 　　行政院規劃周二（30日）一併公告第一階段開放陸資來台投資項目和「大陸地區人民來台投資許可辦法」等五項配套辦法，對於迎接陸資來台，相關部會已準備就緒，經濟部官員表示，7月1日陸資就可以申請來台。 　　周二將發布施行的五項配套辦法還包括：大陸地區之營利事業在台設立分公司或辦事處許可辦法、大陸專業人士來台從事專業活動許可管理辦法修正案、台灣地區與大陸地區金融業務往來許可辦法修正案，和大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法修正案。 　　行政院幕僚作業已將五項配套辦法周二一併發布施行的公文呈報至行政院長劉兆玄的辦公室，俟劉兆玄今、明兩日核定後，相關部會30日同步發布施行，兩岸經貿交流邁入新的里程碑。 　　陸資購買不動產可以融資，並按照「台灣地區與大陸地區金融業務往來許可辦法」修正草案辦理，修正草案賦與大陸地區人士來台購買不動產可以融資法源，但未擁有居留證的大陸人士申請貸款以不動產抵押為限，擁有居留證者，可以比照一般台灣民眾辦理貸款融資。劉揆可望今日核定修正草案。 　　迎接陸資來台，相關部會正緊鑼密鼓進行最後的準備工作，經濟部長尹啟銘昨日表示，已將下半年訂為陸資來台投資的宣導期，經濟部正規劃登陸招商、引資，投審會也會在國內向可能成為陸資代表人的會計師、律師公會等說明投資環境和相關規定。 　　據了解，經濟部的招商團可望自8月起陸續登陸，不排除有次長級率團；投審會則將在北、中、南舉辦多場說明會，向會計師、律師公會說明投資環境和相關規定。 　　另外，負責入出境的移民署近來則忙著增加大陸人士來台事由的「代碼」，以便陸資登台後，可以掌握相關資訊。 　　開放陸資來台後，大陸人士進出台灣，將按照「大陸專業人士來台從事專業活動許可管理辦法」修正案規定辦理，大陸企業負責人、白領經理、專業人士來台停留期間為一年。 　　同時，開放大陸法人來台購買不動產，包括商辦、廠房和自用住宅，自然人、法人購買不動產停留期間大幅放寬為一年、總天數不超過四個月。現行「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」第18條每次十天、全年不超過一個月規定則刪除。 　　修正草案規定，兩岸金融機構外匯業務往來，匯入、匯出採負面表列。財經官員舉例說，陸資來台投資必須經過許可後，才可以匯入資金。 　　至於大陸地區人士來台購買不動產可以...

博弈錢來也 澎湖荒地變黃金 098/06/29 【中國時報/陳可文】 　　澎湖開放博弈利多的消息衝擊地方各產業，首當其衝的是土地狂飆，荒地變黃金，有人炒地致富、有人一夕變千萬富翁；目前最夯的馬公第三漁港新生地，緊鄰市區商機大，平均一坪超過廿萬元，白沙鄉後寮段及湖西鄉白坑段地價更翻了好幾番。 　　看好澎湖開放博弈及兩岸直航將湧入的眾多人潮，讓澎湖島搶搶滾，旅遊業、旅館業、遊艇業者都準備大展手腳，土地仲介業更搶了先機，土地早就炒得火紅，交易相當熱絡。 　　馬公市一坪廿萬 農地飆天價 　　尤其，澎湖縣政府為了吸引國際財團投入澎湖觀光博弈發展，擬定土地開發策略，整備現有公有土地；現階段整合了白沙鄉後寮段七十四公頃、湖西鄉白坑段卅二公頃兩處招商預定地，這兩地周遭，頓時成了當紅炸子雞。 　　澎湖房地產仲介業者指出，兩處招商地附近交通便捷或景觀佳的精華地，幾乎全被投資客買走了；兩年前附近的農地一坪不到三千元，如今成交價居然三級跳飆至近萬元的天價，一下子搞亂了市場，買方、賣方都不知是喜是悲。 　　此外，緊鄰市區近、又背山面海的農地，也頗受好評，多數是投資建造豪華別墅或特色民宿。對過去被棄之敝屣的荒地，今日居然水漲船高大狂飆，地方人也大感意外。 　　土地仲介業者昨指出，未來澎湖如再確定開放博弈後，土地一波波狂飆將更趨於明朗，目前博弈公投 雖尚未過關、中央政策暫未定案，大型財團仍未進場，但已飆出一波「錢景」，未來的榮景更充滿想像空間。

發放現金股利 大鬆綁 098/06/29 【經濟日報/蘇秀慧】 　　企業發放現金股利限制大鬆綁，行政院會周四（2日）將通過公司法修正草案，未來公開發行公司只要沒有虧損，公司法定盈餘公積和資本公積除發放新股，也可以發放現金。 　　不過，法定盈餘公積限制逾實收資本額25%部分才可發放現金，以健全公司財務。政府這次因台積電提案而對資本公積完全鬆綁的措施，將有利台積電等擁有大量現金的企業吸引法人投資。立法院下會期如能完成修法，最快明年就可實施。 　　這次修法也將公司虧損仍可分派股息與紅利的但書規定刪除。刪除後，未來虧損公司想派發股息紅利再也沒有小門可鑽。 　　現行公司法規定，公司無盈餘時不得分派股息及紅利。但法定盈餘公積已超過實收資本額50%，得以其超過部分派充股息及紅利，發放以半數為限。 　　全球金融海嘯衝擊企業營運，台積電擔心未來無法發放與過去相當的現金股利，恐衝擊股價表現，建議政府，放寬資本公積與法定盈餘公積可以發放現金。經濟部同意後並提出修法，未來適用所有公開發行的公司。 　　這次公司法還有多項重大修正，包括放寬無擔保公司債違約規定；以半強制方式，推動通訊投票制度；開放外資可分割投票等。 　　為落實通訊投票制度，修正草案要求公司規模、股東人數達一定標準者，必須採通訊投票。 　　財經官員透露，金管會可能仿照推動獨立董事的作法，要求部分上市櫃公司、且沒有董監改選議題者率先實施。 　　修正草案也同意公司股東是為他人持有股份時，股東得主張分別行使表決權，等於開放外資可分割投票，未來外資參與股東會的意願將提高。此外，草案也明定董事選舉應採累積投票制，不得以章程排除。

銀行臨櫃賣保險 金管會喊卡 098/06/29 【工商時報/薛翔之】 　　金控公司開放成立以來，跨業銷售行為的最大轉變出現─銀行櫃檯擬禁賣保險商品！據了解，為讓客戶清楚知道自己購買的商品是保險商品，非提供較高利率的定期存款，金管會研議，禁止銀行櫃檯販售保險商品，避免客戶消費糾紛層出不窮。未來保險商品跨售，必須回歸到理財部門進行販售，和銀行櫃檯區隔。 　　金管會官員指出，有些銀行櫃檯在客戶辦理存匯業務時，會說服推銷客戶，辦理6年期利變年金保單，由於乍聽與定存類似，但利率又比定存還高，有效吸引客戶，事實上，這類商品的總銷售額，十有八九是透過銀行通路進行。 　　但這樣的作法雖有利於銀行發展業務，卻也引發不少爭議。因此經過討論，金管會擬修改保經代管理規則，讓銀行櫃檯人員不致透過話術，就可引導客戶購買保險商品。 　　官員解釋說，銀行如果非販售保險商品不可的話，那就必須另外設一區域，由銀行的理財部門負責。總而言之，銀行櫃檯是不可以銷售保險商品，要賣的話，請把商品按區域區隔清楚。 　　據了解，由於保險商品的收益率，比定期存款利率來的高，但定存客戶若中途解約，仍可取回全數的本金，頂多是利息部分約打8折，反觀保險商品則可能面臨本金無法悉數取回的情況。因此，部分客戶往往在解約時，發現本金短少才知道，原來自己購買的商品不是定存，而是保單。 　　按銀行現行作法，櫃台會販售一些簡單的保險商品，例如：意外險、醫療險，以及簡單的儲蓄險。至於商品架構比較複雜的儲蓄險，及投資型商品和保障型險種，則多由櫃檯人員轉介給分行的財富管理部門理財專員，做進一步說明介紹。 　　據統計，銀行通路最熱銷的利變型商品，累積今年前5月，新契約保費收入（FYP）規模，高達821億元，當中有9成以上是由銀行通路賣出；今年5月份單月利變年金銷售131.91億元，占當月新契約保費近3成，約28％。

外資回流租稅獎勵 限縮 098/06/29 【經濟日報/陳美珍、邱金蘭】 　　行政院確定縮減外資回流的租稅獎勵，資產管理中心特別專戶原擬享有八年免徵遺贈稅優惠恐將取消。行政院並以「觀感不佳」為由，要求金管會規劃資產管理中心時，不應再以租稅減免做為吸引外資的唯一工具。 　　金管會提出的資產管理中心條例草案遭行政院退回重議。據了解，主要是行政院不贊成租稅減免相關作法，日前召開跨部會會議後，指示金管會對新加坡模式研議後再提出。 　　行政院6月中旬召開金融資產管理中心發展條例草案會議，由副院長邱正雄主持。會議裁示，金管會應優先改善國內金融機構體質，若確定需設立金融資產管理中心，金管會與中央銀行應在一個月內，提出其他獎勵措施。 　　針對外界質疑遺贈稅率調降為10%後，仍要藉全免遺贈稅吸引外資，行政院十分注意，因而要求財政部、金管會重新研議。一般認為，行政院對金融資產管理中心租稅獎勵態度轉趨保守，與國內資金過多及擔心被外界質疑遺贈稅率降至10%的決策草率有關。