大台北平價住宅 年底將招商

大台北平價住宅 年底將招商100/05/04
【聯合新聞網】　　大台北第二處合宜(平價)住宅也有譜了，營建署表示，已與榮工公司完成板橋浮洲都更計劃區土地價購協議，預計近期內可順利整合相關用地，並於年底前對外公告招商。 　　板橋浮洲合宜住宅位於板橋大觀路東側、湳仔溝西側之間，基地面積約11公頃 (3.3萬坪)，估計可興建4300戶左右的平價住宅，可將大台北合宜住宅總戶數推升到6800戶。 　　自去年研考會民調發現都會區房價過高，高居十大民怨之首後，政府即積極推動新一波平價住宅興建，並命名為「合宜住宅」。其中機場捷運A7站合宜住宅已定案，營建署並已於上周正式公告招商，預計2012年完工推出。 　　依營建署公告，A7站將興建約2500戶合宜住宅，大多數由開發商興建後出售，另有120戶則作為只租不售的社會住宅。 　　至於售價，規定得標開發商未來出售，全部房子平均售價上限為每坪15萬元，個別戶方面，每戶最高單價也不得超過每坪16.2萬元，住宅坪數則是限定在30~50坪之間。 　　板橋浮洲合宜住宅方面則初步規劃興建15、24、30坪的產品，較A7站合宜住宅小一些。不過由於浮洲合宜住宅地點較接近市中心區，周邊房價亦比A7站高出一截，因此未來售價會比A7站合宜住宅高一些，但仍會較周邊住宅便宜1~2成。 　　營建署表示，比照A7站，板橋浮洲合宜住宅也會規劃出租住宅，占比約5%、近90戶，另外在承購戶或承租戶條件上，也大致會和A7站採取同樣標準。 　　為免民眾炒作合宜住宅，招商規範中也明列，開發商出售合宜住宅時必須和承購人明訂，五年內不得將住宅及基地出售、出典、贈與或交換，購屋人需同意條件，始可出售。